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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

港車北上|實測兩地過關流程暢順 僅需5至10分鐘 車主:車流比想像中少 (14:18

「港車北上」今日(1日)實施,首日約有130輛私家車預約經港珠澳大橋北上。 本報今早9時許與其中一名預約今日出行的車主從屯門出發實測港車北上過關流程,在香港口岸司機及乘客毋須落車,只需在車上出示身分證,在珠海口岸乘客則需落車過關,司機隨車駛入查驗通道清關,今早經大橋北上人流不多,於兩地口岸過關流程分別約5至10分鐘完成,整體由屯門到達珠海約需1小時。

【夢見跟鳥追逐】夢到鳥追我是什麼意思

夢到抓著鳥餵食,但他吐了,旁邊站著其他四隻鳥等待餵食. 留言:夢到抓著鳥餵食水果,但是他吐了很多出來,糞一起排出來。旁邊還站著四隻五顏六色鳥類等待著餵食,請問這是什麼意思呢? 留言:

【五行色彩】掌握色彩五行概念

色彩與五行是息息相關,木、火、土、金、水,對應了顏色。 1、,想學會五行色彩運用,需要明白五行相生、剋關係。 2、LOGO字標色彩為"我",背景色為"他",生"我"者、和"我"者、"我"克者吉;泄"我"者、克"我"者。 顏色風水中是一環,因為萬物本來色彩斑斕,人生色彩,家居是五顏六色。 想要利用顏色來調整風水磁場,要瞭解每個顏色背後含義;五行屬性,所代表顏色,所產生能量影響大大的。 房屋室內設計色系隨屋主個人喜好,藉由五行相生相剋原理,讓居家達到陰陽,為家人帶來,人際關係,財運……。 例如居家環境中常有很多收納空間,很多人喜歡買木櫃來放一些擺飾。 五行「木生火」原理,紅木櫃裏面適合擺放色、綠色飾品,有加分作用,可以提升運勢。 大家下午,我是劉心蓮。

一夕致富 夢 財運 財運降臨!夢到這5夢境代表你要發了:夢見「這東西」象徵即將升遷,甚至「一夕致富」

夢到撿到錢. 既然要偏財,夢到錢就是最直接的預言了!. 如果你夢到自己在地上一直撿到錢,就代表你在最近有可能有不錯的偏財運,或者會有很好 ...

五行屬什麼怎麼算?一篇簡單教你測算命理玄機!

- XinPu Blog 五行屬什麼怎麼算?一篇簡單教你測算命理玄機! 9 個月 ago [email protected] 五行屬什麼怎麼算? 五行屬性是一種命理屬性,怎麼看五行屬什麼其實很簡單,通常算命的第一個步驟都是先看一個人的年命,也就是會根據出生年份,算出五行屬什麼命,以下是五行命格查詢表,方便您五行測算: 甲子年生海中金命(1924,1984) 乙丑年生海中金命(1925,1985) 丙寅年生爐中火命(1926,1986) 丁卯年生爐中火命(1927,1987) 戊辰年生大林木命(1928,1988) 己巳年生大林木命(1929,1989) 庚午年生路旁土命(1930,1990) 辛未年生路旁土命(1931,1991)

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籤詩詳解

籤詩 木有本來水有源,本源為根理當然, 人生若不知源本,自負天心命運艱。 ... 籤詩 木有根荄水有源,君當自此究其原, 莫隨道路人閒話,訟到終凶是至言。 解說…

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